Reihenmittelhaus zum kaufen in Bremen-Fesenfeld

Großzügiges Altbremer Reihenhaus erbaut 1875 in einer Toplage auf einem 231 qm großem Grundstück mit eigener Auffahrt und Garage.

Das Haus ist ideal für eine große Familie, als "Mehrgenerationenhaus" oder auch für Wohnen und Gewerbe.
Die Wohnfläche beträgt ca. 305 qm +
35 qm Nutzfläche + 45 qm Dachboden ausbaubar!!

Das Besondere an dem Haus sind die Ergänzungen:
1. Implantation einer Garage in das Gebäude.
2. Anbau über die gesamte Grundstücksbreite von zwei voluminösen Zusatz-Räumen von je 31 qm und aufgesetzter Terrasse von 33 qm!
Im Souterrain befindet sich ein großer Raum mit Küchenzeile und Zugang zum Garten,ein kl. Büro, Bad mit Badewanne und Dusche sowie Garage+HWR.
Im Hochparterre gibt es drei große aufeinander folgende Räume, welche durch eine große verglaste Doppelflügeltür mit Oberlicht getrennt sind.
Dadurch bietet sich die Nutzung des unteren Teils des Hauses auch als Praxis oder anderen Gewerbes an.
Im 1.OG befindet sich der Wohn-Essbereich und die Einbauküche von "Nolte" aus dem Jahr 2019.
Im 2.OG gibt es drei Zimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank.
Weiter ist ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC vorhanden.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert/modernisiert, wie z.B.
alle Abwasserrohre+Hauptkanal im Haus, Fenster, Wasserleitungen, Böden, Wände, Fassaden etc...
Zur Zeit wird das Haus mit einer Öl-Heizung beheizt.
Im Zuge eines EU-Projektes ist in der Straße eine "Erdwärmeversorgung" in Vorbereitung.
Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, aber zur Zeit stillgelegt.
Der sonnige Garten hat eine Größe von 80 qm.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
- Souterrain ca. 76 qm und 25 qm Nutzfläche
- Hochparterre ca. 96 qm
- 1. Etage 82 qm
- 2. Etage ca. 56 qm
- sonstige Nutzflächen: 45 qm Dachboden.
Der Dachboden ist 45 qm groß und kann noch ausgebaut werden.
Weiter besteht die Möglichkeit das Haus aufzustocken oder eine Dachterrasse zu bauen.
Im Garten gibt es einen Anschluss für Brunnenwasser/Grundwasser.
Keine Makler!