Dachgeschosswohnung in Regensburg-Innenstadt

In einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt, erwartet Sie eine kleine und sehr feine Dachgeschosswohnung. Leider viel zu wenig genutzt als Gästewohnung für Freunde und Familie wird die Wohnung in Sachen Lage, Ausstattung und Komfort höchsten Ansprüchen gerecht. Auf rund 38 qm Grundfläche, die aufgrund der charmanten Dachschrägen ca. 24 qm Wohnfläche entsprechen, erstreckt sich ein heller und sehr gemütlicher Wohnraum mit von 10 bis zu 400 cm Deckenhöhe, der durch seine hochwertige Sanierung und die Liebe zum Detail besonders ist.


Diese Eigentumswohnung vereint die Vorzüge des modernen Wohnens mit dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes. Die offene Raumgestaltung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolle Wohn-Oase, inspirierender Arbeitsplatz und kleines Refugium mit Domblick für Ihre persönlichen Ansprüche. Darüber hinaus laden die hochwertige Ausstattungen einer Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung und Einbaumöbel Wohlfühlen ein. Einbaumöbel wie die Küche und die Einbauschränke im Bad vom Schreiner gehören mit einem Wert von über 10.000 EUR zum Angebot und sind im Kaufpreis bereits einkalkuliert.

Durch die diskrete Vermarktung sprechen wir gezielt Käufer an, die das Besondere für sich oder ihre Familie / studierende Kinder suchen und Wert auf eine perfekt angebundene Adresse legen. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf von Individualisten mit Sinn für schöne Räume entdeckt zu werden.

Ein großes Kellerabteil, der OPTIONALE Erwerb einer Garage oder eines Außenstellplatzes sowie eine energetische Kernsanierung des Hauses in 2020 mit neuer Zentralheizung, neuen Steig- und Elektroleitungen, neuem Dach und der Gestaltung der Außenanlagen runden das Objekt zu einem wertstabilen, pflegeleichten und energieeffizienten Lebensraum ab.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihren Kontaktdaten. Dankeschön