Dachgeschosswohnung in Bochum-Wattenscheid

DIE gemütliche 3 1/2-Raum-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung.
Ideal für das junge oder junggebliebene Paar.

Ca. 74 m² Wohnfläche.

Gelegen im Dachgeschoss plus ausgebauter Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit nur 5 Parteien).
Hier haben Sie "keinen über'm Kopf".

Baujahr: 1961/62. Gebäudesanierung erfolgte 1992 (inklusiv Dach, Fenster - Vorderseite in den letzten Jahren - Sonnenschutzverglasung, Gauben- Isolierung zuletzt, Stromleitung, Zu-/Abwasserrohre, Bäder, Wärmedämmung Etagen, Eingangstür). Genehmigter Spitzbodenausbau ca. 1995.

Die einzelnen Raumgrößen (Quadratmeter zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet). Bitte beachten, dass die eigentliche Nutzfläche aufgrund der Schrägenberechnung größer ist als die genannten Wohnfläche:

1. Ebene (ca. 45 m²)
Diele - 3
Bad 1 - 3
Küche -7
Wohnen - 17
Schlafen - 14

2. Ebene SPITZBODEN (ca. 29 m²)
Wohnraum 2 (oder Kind) - 25
Bad 2 - 4

Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Jedoch benutzen die beiden Eigentümer der Dachgeschosswohnungen einen gezonten Bereich mit eigener Sitzecke im hinteren Grundstücksbereich.

Monatliches Hausgeld derzeit ca. 200 € (plus Heizung, Strom): und zwar für
Wasserversorgung, Hausstrom, Schmutzwasser Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Schornsteinfeger, Instandhaltungsrücklage, Hausverwalter, usw.

1 Kellerraum.

1 PKW-Stellpatz im Hof.

Im PREIS ENTHALTEN ist auch Anteil Kaufgrundstück.

KAUF für die eigene Zukunfts-Sicherung kann selbst bei einer Vollfinanzierung des Preises nicht viel teurer sein als die Miete für Fremde.