Immobilie in Goslar

Ruhige Eigentumswohnung mit Waldblick und Balkon in Hahnenklee.

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit ca. 43,98 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Goslar, Ortsteil Hahnenklee, direkt am Waldrand gelegen.
Das Apartment aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und die zentrale Lage am Rande eines beschaulichen Waldes. Der Wohn-/Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus man einen erholsamen Blick in die Natur genießen kann. Diese naturnahe Ausrichtung verspricht entspannte Stunden im Freien und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Eine funktionale Einbauküche ergänzt die Wohneinheit und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein gemeinschaftlicher Waschkeller für die private Waschmaschine und ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung. Diese Einrichtungen unterstreichen die praktischen Vorzüge der Immobilie.
Das gesamte Gebäude wird über eine erdgasbetriebene Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem soliden Standard und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der Miteigentumsanteil an der Gesamtwohnanlage beträgt 475/10.000. Aktuell beläuft sich das Hausgeld inklusive der Kosten für Heizung, Wasser und Rücklagen auf 216 Euro pro Monat. Diese Kostenstruktur ermöglicht eine transparente Planung der monatlichen Ausgaben.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung, beispielsweise als Ferienwohnung. Eine derartige Nutzungsmöglichkeit könnte eine attraktive Option für Investoren darstellen, die im charmanten Hahnenklee einen zusätzlichen Ertrag erwirtschaften wollen.
Für weitere Details und um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Unsere Finanzabteilung "von Poll Finance" steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie bei Ihren Finanzierungsfragen kompetent zu unterstützen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiterführende Informationen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine charmante Wohnung in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage zu erwerben