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Etagenwohnung in Schwandorf

Attraktive Kapitalanlage: 5% Degressive AfA, ca. 4% Bruttomietrendite, ohne Baurisiko!

92421 Schwandorf
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Kaufpreis
241.000 €
Zimmer
1
Fläche
48.3 m²
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Objekt-ID: 36025289

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 48.30 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 241.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.989,65 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Besuchen Sie uns an unseren Schausamstagen am 22.02., 08.03. oder 22.03., jeweils von 14:00 bis 16:00 Uhr, direkt auf der Baustelle, und lassen Sie sich von unserem einzigartigen Projekt „Schwanenhof“ begeistern! Hier entsteht ein modernes Wohnkonzept für Betreutes Wohnen mit 50 barrierefreien 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 44 m² bis 76 m² und jeweils mit eigener Loggia.


Das Projekt kombiniert eine attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 4% p.a. mit steuerlichen Vorteilen durch eine degressive Abschreibung von 5% über die ersten sechs Jahre. Mit dem Bayerischen Roten Kreuz (BRK) als erfahrenem Servicepartner profitieren Bewohner von einem umfangreichen Betreuungsangebot, während Kapitalanleger auf ein solides Investment ohne Baurisiko setzen können – die Bezugsfertigkeit ist für April 2025 geplant.


Wir freuen uns, Ihnen dieses zukunftsweisende Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
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Lage

92421 Schwandorf
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Schwandorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.481,15 €/m² in Schwandorf.

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