Erdgeschosswohnung in Saarbrücken

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Eigentumswohnung in sehr guter Lage auf dem Petersberg in Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, das 1973 erbaut wurde und vor Kurzem umfassend modernisiert wurde. Dabei wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, die den Wert der Immobilie erheblich gesteigert haben. Die Fassade des Hauses ist neu verputzt.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 35,84 m²
• Anzahl der Zimmer: 1
• Baujahr: 1973
• Zustand: Vollständig renoviert
• Besonderheiten: Stellplatz (Nr. 5) im Sondernutzungsrecht, Balkon
• Energieausweis vorhanden
• Kaufpreis: 100.000 € VB
• Vermietet: Ja, an einen langfristigen Mieter, der monatlich 480 Euro zahlt und nicht vorhat auszuziehen

Lage:

Die Immobilie liegt in einer gehobenen Wohnlage mit sehr niedriger Kriminalitätsrate im Stadtteil St. Arnual in Saarbrücken. Ein Krankenhaus ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Gäste stehen genügend naheliegende Parkplätze zur Verfügung. Zudem ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage auf einem Berg vor Umweltkatastrophen wie Überschwemmungen geschützt, sodass man sich keine Sorgen um die nahegelegene Saar machen muss.

Ausstattung:

• Neue Weka-Fenster (Made in Germany). Diese hochwertigen Fenster sorgen für optimale Isolierung und Energieeffizienz.
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Gepflegte Außenanlagen und Stellplatz
• Eigene Gastherme und Heizkörper

Die Wohnung eignet sich bestens für Kapitalanleger. Der Zustand des Gebäudes sowie der Wohnung selbst ist nach der umfangreichen Renovierung hervorragend.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.