Terrassenwohnung in Velbert

Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m². Der Grundriss verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit ebenerdigen Zugang zur teilüberdachten Terrasse und einem kleinen Gartenanteil, zwei Schlafräume, eine separate Küche, Flur, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das aktuell als Waschraum dient.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit und bietet Platz für eine großzügige Wohnlandschaft. Direkt daran angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Wohnzimmer, der Küche, im Flur sowie im Badezimmer und Gäste-WC sind Bodenfliesen verlegt, während die Schlafräume mit Klickvinyl aus dem Jahr 2019 ausgestattet wurden.

Die teilüberdachte Terrasse mit Gartenanteil bietet einen idealen Rückzugsort zur Entspannung im Alltag. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose; eine Genehmigung der Eigentümergemeinschaft für die Installation einer 11kW-Wallbox liegt bereits vor. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklage 337 €. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich aktuell auf ca. 207.000 €, sodass ausreichend Mittel für zukünftige Arbeiten vorhanden sind. Derzeit gibt es keine Rückstaus bei anstehenden Arbeiten oder Instandhaltungsmaßnahmen.

Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten sowie 23 Tiefgaragenstellplätze und 5 Außenstellplätze.

Diese ansprechende Terrassenwohnung ist ab dem 01.03.2025 verfügbar.