Reiheneckhaus zum kaufen in Neuss

Objekt: Kurzbeschreibung

Dieses gut gepflegte Haus wurde ca. 1960 als Eckhaus mit sehr großem Gartengrundstück in guter Wohnlage von Neuss errichtet.
________________________________________
Das Haus wurde 2-geschossig mit Satteldach und voll unterkellert errichtet.
________________________________________
Raumaufteilung
________________________________________

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche mit großem Fenster und weißer Einbauküche. Sowohl von der großen Diele als auch von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten zum schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss finden Sie ein gepflegtes Eichenparkett in Fischgrätverlegung und einen schwarzen Terrazzo-Kunststein im Eingangsbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das neu gestaltete Gäste-WC mit weißen Wandfliesen, weißen, modernen Sanitärgegenständen und großformatigen dunklen Bodenfliesen. Vom Wohnbereich gibt es einen Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten.
________________________________________
Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 63,16 m²
ohne Terrassenanteile

1.Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und ein separates Büro. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, WC und Waschbecken und wurde in 2021 erneuert. Die Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss wurden mit einem Eichendielenboden ausgestatte und alle Räume machen einen gepflegten, hellen Eindruck.

Wohnfläche Obergeschoss ca. 60,36 m²

Gesamtwohnfläche ca. 123,52 m²

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet eine gute Nutzungsreserve.

Ausstattung / Renovierung

 die Elektroverteilung einschließlich Leitungen und Schaltern sowie der Zählerschrank wurden erneuert.
 Das Badezimmer und auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde komplett neugestaltet
 Im Obergeschoss wurde ein neuer Landhausdielen-Holzboden eingebaut.
 Das Original-Holzparkett in Fischgrätoptik im Erdgeschoss wurde aufgearbeitet
 Die Gas-Zentralheizung als Warmluftheizung wurde in 2009 neu eingebaut.
 Alle Wohnungstüren wurden überarbeitet und gestrichen
 Kunststofffenster mit Isolierverglasung
 Rollläden an fast allen Fenstern, teilweise elektrisch betrieben
 Der Dachspeicher wurde in 2022 komplett neu gedämmt.
Der Dachausbau ist als Büro oder Hobbyraum problemlos möglich.
________________________________________

Kellergeschoss

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller 3 große Räume Waschküche, Heizungskeller und einen großem Abstellkeller.
_______________________________________

Objektzustand:

Das Objekt ist in einem guten Gesamtzustand. Nach unserer Einschätzung bestehen keine akuten Sanierungsmaßnahmen.

Garten:

Der große Garten bietet viele Möglichkeiten mit seinen Terrassen und großen Rasenbereichen.

Garage:

Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Einzelgarage. Ggfs. können noch weitere Garage errichtet werden.