Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlstein am Main

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit, die aktuell als Tierarztpraxis genutzt wird. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, diese Gelegenheit zu nutzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zwei Wohneinheiten (aktuell vermietet): Wohnung 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 86 m ² Wohnfläche mit großer Dachterrasse (ca. 37 m ²) Wohnung 2. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 56 m ² Wohnfläche Bäder: Beide Tageslichtbäder wurden 2004 komplett modernisiert. Besonders interessant ist der Spitzboden mit einer Ausbaureserve von ca. 43 m ², die weiteres Wohn- oder Arbeitsraumpotenzial bietet. Gewerbeeinheit: Praxis mit 5 Zimmern und ca. 82 m ² Wohnfläche, derzeit vermietet. Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage – der Bahnhof ist in nur 5 Minuten fußläufig (ca. 350 m) zu erreichen, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!