Reihenmittelhaus zum kaufen in Lebach

Das beidseitig angebaute Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Erbaut wurde das Haus 1950 (der Keller ist älteren Ursprungs, wahrscheinlich ca. 1901).

Zwischenzeitlich wurde das Objekt mehrmals modernisiert (ca. 50er +70er/80er Jahre. z.B. Elektro, teilweise, Dach ca. 1978). Der derzeitige Eigentümer hat in den Jahren 2019/2020 eine neue Heizung mit Tanklager und Heizkörpern einbauen lassen, sowie die Trinkwasserleitung saniert. Im Obergeschoss wurde ein neues Bad installiert und der Wohnbereich erhielt neue Bodenbeläge.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer und 1 Bad (m. Dusche) im Erdgeschoss und weiteren 2 Zimmern sowie 1 Bad (m. Dusche) im Obergeschoss. Ein ca. 6 m² großer Balkon ergänzt das Wohnangebot für die neuen Bewohner.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 55 m², das Obergeschoss über ca. 54 m². Das nicht ausgebaute, ca. 35 m² große Dachgeschoss steht noch als Ausbau-Reserve zur Verfügung.

Das 293 m² große Grundstück und eine neu angelegte Terrasse bieten Ihnen und Ihren Kindern Platz zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder Spielen + Toben.

Zum Parken stehen 2 Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die zukünftigen Eigentümer könnten das Haus noch energetisch optimieren (z. B. Fenster erneuern /Dachboden dämmen), um den Wohnwert zu erhöhen und die Energiekosten zu reduzieren. n diesem Fall sollten Sie, sofern möglich, auf staatliche Förderprogramme zurückgreifen.

Mit diesem Haus lässt sich, auch für die kleine Familie oder für ein Paar, der Traum vom Eigenheim, zu einem erschwinglichen Preis, verwirklichen. Die Immobilie kann ab Januar 2025 erworben werden.
Träumen Sie nicht länger von ihrem Eigenheim, sondern schauen Sie sich diese Immobilie vor Ort an. Entscheiden Sie, bei einer unverbindlichen Besichtigung, ob dieses solide Wohnhaus zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Sagen Sie Ihrem Vermieter Adieu + schaffen Sie Eigentum – denn die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände + 1 Dach…!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie, bei Ihrer Anfrage, Ihre kompletten Adressdaten + Ihre Telefon- oder Handy-Nr. an. Vielen Dank...!