Dachgeschosswohnung in Lübeck-St. Gertrud

Nach vollständiger Sanierung im Jahre 2020 erstrahlt die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im begehrten Lübecker Stadtteil St. Gertrud in neuem Glanz und ist ab sofort verfügbar. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich drei Wohneinheiten; eine auf jeder Etage dieser gepflegten Anlage.

Folgende Arbeiten wurden im Rahmen der umfassenden und von ortsansässigen Fachfirmen ausgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt:
- Erneuerung der gesamten Elektrik inklusive Verlegung von Datenkabeln
- Wände fachgerecht gespachtelt, geschliffen und gestrichen
- Neuinstallation von Heizkörpern in allen Räumen
- Austausch der Fenster sowie der Balkontür
- Verlegung eines hochwertigen Designbodens mit klassischen Hamburger Profil Fußleisten
- Einbau einer modernen Küche „Made in Germany“ mit Markeneinbaugeräten
- Einbau eines hochwertigen Vollbades mit Markenelementen bekannter Hersteller
- Verlegung großflächiger Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer

Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer. Hell und freundlich präsentiert sich das vom Flur aus erreichbare ca. 18 m² große Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Bogenförmige Durchgänge sowohl zur Küche als auch zum Flur vermitteln ein offenes Wohngefühl. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt der massiv gemauerte Kamin.

Sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer kann die mit ca. 16 m² einladend dimensionierte Küche betreten werden. Neben der in klassischer L-Form und weiß gehaltenen Küchenzeile „Made in Germany“ mit Markeneinbaugeräten ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich vorhanden. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist direkt von der Küche zugänglich.

Das hochwertige Vollbad bietet neben einer Regendusche mit flachem Einstieg zusätzlich eine Badewanne. Ein Heizkörper zur Trocknung feuchter Handtücher rundet die ansprechende Ausstattung ab.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 10 und 12 m² eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist ein ca. 10 m² großes Zimmer, das als zusätzlicher Essbereich oder auch als Arbeitsecke genutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet vermietet. Das Wohngeld, in dem unter anderem die Heizkosten enthalten sind, beträgt 357 Euro pro Monat.