Maisonette-Wohnung in Leipzig-Kleinzschocher

Neubau | Altranstädter Straße 22 in Kleinzschocher
Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher.

Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes.

Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Verfügung stehen noch 4 schöne Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss, die einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Dächer Richtung Baumkronen des Parks bieten.

Diese 2-Raum-Wohnung verfügt über zwei Ebenen, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum und natürlich das Schlafzimmer sowie den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte obere Ebene (Dachgeschoss), die auch Zugang zur Süd-Dachterrasse mit Weitblick Richtung grünenden Park gewährt.

Der Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.

Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.

Auf Anfrage sind Stellplätze in der ebenerdigen Garage für je 20.000 Euro erwerbbar.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.10.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de