Etagenwohnung in Laatzen

Zum Verkauf steht eine schöne und ca. 52,12 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.
Aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes und nachhaltiges Investmentobjekt.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Regalnische, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- moderne Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- sonniger Balkon/Loggia (Südostausrichtung)
- Badezimmer mit Dusche
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m²*a)
- Abstellraum im Dachboden
- PKW-Außenstellplatz

Die Wohnung und der Stellplatz sind seit dem Jahr 2019 vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Innenbilder und weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (z. B. der Golfplatz in Gleidingen) sind in Rethen, Laatzen und Hannover (ca. 14 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die unweit entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemasch an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.