Etagenwohnung in Calw

**3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, PKW-Stellplatz im Freien und TG-Stellplatz **

Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage ist Wohnen in beliebter Gegend garantiert. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Calw-Heumaden.

Diese Einheit vermittelt eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, Schuhschrank und Kommode.

Der geräumige Wohn- bzw. Essbereich ist mit einer Fensterfront ausgestattet und somit das Herzstück dieser Wohnung. Im hellen Wohnzimmer kann eine gemütliche Couch, Sessel oder Sitzgruppe sowie eine Fernsehwand angebracht werden. Das verbundene Esszimmer bietet ausgiebigen Platz für einen Tisch und weitere Schränke. Von hier aus haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon, welcher gemütliche und sonnige Abendstunden ermöglicht.

In der abgeschlossenen Küche steht eine Einbauküche mit elektrischen Geräten, Arbeits- als auch Staufläche für Sie bereit. Sowohl Schlaf- als auch Kinderzimmer verfügen jeweils über Fläche für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Kinderzimmer kann individuell gestaltet und alternativ auch als Büro eingerichtet werden.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Waschbecken samt Unterschank, Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls ist hier ein Anschluss für die Waschmaschine/Trockner vorhanden. Ein separates WC mit Fenster rundet das ansprechende Angebot ab.

Die Wohnung mit ca. 74 m² ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien und sofort bezugsfrei. Es wurden teilweise Modernisierungen durchgeführt, wie beispielsweise die Erneuerung der Böden.

Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im großen Kellerabteil im Untergeschoss. Zusätzlich zu dieser Einheit gehören ein Stellplatz im Freien sowie ein Tiefgaragenstellplatz (18.000,00 €).

Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung mit Solarthermie.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrrad- und Trockenraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!