Etagenwohnung in Calw

**Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, TG-Stellplatz und Stellplatz im Freien**

Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in Calw-Heumaden. Durch die Lage ist ruhiges und dennoch zentrales Wohnen in beliebter Lage garantiert.

Die klassische Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, Schuhschrank und Kommode.

Der geräumige helle Wohn- bzw. Essbereich ist mit einer Fensterfront ausgestattet und somit das Herzstück dieser Wohnung. Im Wohnzimmer kann eine gemütliche Couch, Sessel oder Sitzgruppe sowie eine Fernsehwand angebracht werden. Das verbundene Esszimmer bietet ausgiebigen Platz für einen Tisch und weitere Schränke. Von hier aus haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon, welcher gemütliche und sonnige Abendstunden ermöglicht.

In der abgeschlossenen Küche steht eine Einbauküche mit elektrischen Geräten, Arbeits- als auch Staufläche für Sie bereit. Das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer verfügen jeweils über ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Kinderzimmer kann individuell gestaltet und alternativ auch als Büro eingerichtet werden.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Waschbecken samt Unterschank, Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls ist hier ein Anschluss für die Waschmaschine/Trockner vorhanden. Ein separates WC mit Fenster rundet das ansprechende Angebot ab.

Die Wohnung mit ca. 74 m² ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien und nach Verkauf bezugsfrei. Es wurden teilweise Modernisierungen durchgeführt, wie beispielsweise die Erneuerung der Böden.

Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im großen Kellerabteil im Untergeschoss. Zusätzlich zu dieser Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien.

Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung mit Solarthermie.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrrad- und Trockenraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!