Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Dahlienweg 5 in Regensburg. Das 1957 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 9 Einheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft und Privatsphäre sorgt.

Die Wohnung besticht durch einen sehr effizienten Grundriss und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die nach einer WG-geeigneten Immobilie suchen. Dank der geschickten Raumaufteilung und der kompakten Größe bieten die drei Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die nicht nur mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine sowie einem Kühlschrank ausgestattet ist, sondern auch eine eigene Bar beinhaltet. Diese sorgt für einen besonderen Wohnkomfort und bietet einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die in der Wohnung installiert ist. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für eine gute Isolierung und tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Als Bodenbeläge wurden helle Laminatböden gewählt, die den Räumen eine freundliche und moderne Atmosphäre verleihen.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weitere praktische Annehmlichkeiten sind ein eigenes Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein zugehöriger Außenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.

Mit ihrer ruhigen Lage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Wahl.

Das Objekt verfügt über einen Außenstellplatz zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 14.900 EUR