Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nettetal

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, was das Objekt besonders familienfreundlich und gut vermietbar macht.

Aufteilung und Modernisierungen:

Erdgeschoss: ca. 100 m² – 2005 komplett saniert und 2022 modernisiert mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern und Türen
Obergeschoss: ca. 100 m² – 1995 kernsaniert
Anbau 1: ca. 40 m² – 2009 kernsaniert
Anbau 2: ca. 45 m² – 2005 kernsaniert, aktuell vermietet


Weitere Ausstattungsmerkmale:

Dach: 2000 erneuert
Carport: Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze
Keller: Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten
Vermietung und Nutzung:

Erdgeschoss, Obergeschoss und Anbau 1 sind frei und flexibel nutzbar
Anbau 2 ist vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen

Highlights:

Zentrale Lage mit idealer Anbindung an Schulen und Nahversorgungsmöglichkeiten
Laufende Sanierungen und Modernisierungen sichern den langfristigen Werterhalt
Zwei Stellplätze und Carport für insgesamt vier Fahrzeuge
Komplett unterkellert für zusätzlichen Stauraum