Doppelhaushälfte zum kaufen in Waldkraiburg

Diese moderne dreistöckige Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 2018, beeindruckt durch seine Großzügigkeit, seine familienfreundliche Raumaufteilung und seine neuwertige Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von 186 m² und einer Grundstücksfläche von 307 m² bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben. Zu dieser Gesamtfläche gehört ein großzügiger, teilweise gemeinschaftlich genutzter Vorhof (177 m², zur Hälfte mit dem Nachbarhaus geteilt) und bietet hier zahlreiche Abstell- und Parkmöglichkeiten.

Das Haus verfügt im Obergeschoss über drei Schlafzimmer mit hohen Decken, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in den offenen Essbereich, die moderne Küche und den Flur übergeht. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Zusätzlich befinden sich im Keller ein weiteres großes Zimmer (beheizt), zwei kleinere Räume (jeweils ca. 10 m²), sowie ein großzügiger Heizkeller.

Mit einer hochwertigen Ausstattung nach KFW 55-Standard und der Energieeffizienzklasse A+ bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören eine sehr effektive Hybrid-Zentralheizung, die durch Solarthermie und Erdgas betrieben wird (siehe Anhang Gasrechnung), eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein elektrisches Garagentor, sowie eine neuwertige Küche inklusive Großgeräte. Die hochwertige Dreifachverglasung der Schallschutzfenster und die großzügige Terrasse mit Südausrichtung (23m²) bieten zusätzlichen Komfort.

Das Haus wurde im Oktober 2024 neu gestrichen und etwaige Gebrauchsspuren wurden sorgfältig beseitigt – es ist damit ohne weiteren Aufwand sofort bezugsfertig.

Besonders für Familien ist dieses Haus ideal. Ein eigener Garten von ca. 96 m², perfekt zum Spielen und Erholen, bietet Kindern eine sichere und grüne Oase direkt vor der Tür. Dieses neuwertige Zuhause wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, verkauft und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt einziehen zu können.