Haus zum kaufen in Weiden in der Oberpfalz-Latsch

Bürogebäude mit 2 Wohnungen.
Eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die zentrale Lage macht das Gebäude besonders attraktiv für verschiedene Branchen, von Dienstleistungen über Handel bis hin
zu Büros.

Dieses Bürogebäude mit Wohnanteil bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region. Die zentrale Lage, gepaart mit der Flexibilität der Nutzung, macht das Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren, Unternehmen und Selbstnutzer.

Massivbauweise, die Grundfläche beträgt ca. 30 m x 30 m,
Ursprungsbaujahr 1951/52.
Das Objekt besteht aus unterschiedlichen Gebäudeteilen aus verschiedenen Baujahren und wurde regelmäßig renoviert und instandgehalten. Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung, der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.

Grundstück ca. 2.624 m², voll erschlossen.
Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von ca. 900 m², welche demnächst frei werden.

2 Wohnungen, derzeit als eine Einheit genutzt,
mit insgesamt ca. 250 m², wurden vor ca. 10 Jahren modernisiert.

monatliche Kaltmiete von 1.320,00 Euro, p. a. 15.840,00 Euro

Pkw-Stellflächen in genügender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.


In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne zu dieser interessanten Immobilie!