Einfamilienhaus zum kaufen in Friedewald (Westerwald)

Dieses charmante frei stehende Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Friedewald.
Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zum historischen Schloss Friedewald, dem "Weißen Engel" der Grafengruft sowie der Grundschule Friedewald, die alle
in unmittelbarer Umgebung liegen.

Das Haus bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien oder die Familiengründung.
Es wurde im Jahr 1992 erbaut, ein ursprüngliches Teilstück des Kellers stammt aus 1945.
Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer.
Die Einliegerwohnung eignet sich optimal, um Ihre Kreditkosten zu reduzieren, als Erweiterung für Ihr
Homeoffice zu dienen oder ein zukünftiges Paradies für einen Teenager zu bieten.
Sie besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und hat eine Größe von ca. 50 m².

In den letzten Jahren wurde das Objekt sukzessive mit modernen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Eine gebrauchte, aber zuverlässige Einbauküche steht einsatzbereit zur Verfügung.
Das moderne und helle Badezimmer im Haupthaus ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die Einliegerwohnung
über eine Dusche verfügt. Darüber hinaus bietet das Haus einen großen Balkon, eine Terrasse und
einen kleinen Garten, die jeweils zum Entspannen im Freien einladen.

Technisch ist das Haus mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die durch einen Pelletofen als erneuerbare Energiequelle ergänzt wird.
Der Brenner der Heizung wurde 2023 erneuert, wodurch dieser auch für die nächsten Jahre noch fit ist.
Neben einem Parkplatz direkt am Eingang, verfügt das Objekt ebenfalls über eine große Garage am Fuß des Hangs, sowie
einen Geräteschuppen und div. Abstellflächen im Keller.

Die Wohnung im Untergeschoss ist seit ca. 4 Jahren an denselben Mieter vermietet, der sehr gerne weiter Anwohner bleiben möchte bei gegebener Möglichkeit.