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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gattendorf

1284 - Nähe Amazon und Golfplatz: 1-2 Familienhaus mit Garten

95185 Gattendorf
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Kaufpreis
65.000 €
Zimmer
5
Fläche
116 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36027455

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 116.00 m²
Grundstücksfläche: 236,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 65.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 560,35 €

Immobilie

Garten
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Objektnummer: 1284 - Nähe Amazon und Golfplatz: 1-2 Familienhaus mit Garten

Das im Jahr 1950 erbaute und 1962 durch einen Anbau erweiterte Haus, bietet eine gute Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim in dörflicher Lage (Ruhe pur!) zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sofort bezugsfreie Wohnung, die sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC aufteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten, bietet aber eine zusätzliche Loggia mit tollem Ausblick ins Grüne und ist zeitnah bezugsfrei. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal zur Eigennutzung für Paare oder eine Familie, durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen, an oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Nähe zu Amazon verspricht hier sehr gute Mieteinnahmen und damit eine hohe Rendite. Das ca. 236 m² große Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Ein zusätzliches Gartengrundstück könnte auf Wunsch günstig angepachtet werden. Außerdem steht eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

95185 Gattendorf
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