Einfamilienhaus zum kaufen in Aichhalden

In grüner und idyllischer Lage von Rötenberg, befindet sich das äußerst gepflegte und hochwertige Einfamilienwohnhaus mit freistehender Gewerbehalle/Werkstatt inklusive Bürofläche (ehemalige Schreinerei). Das in Massivbauweise gebaute Wohnhaus wurde 1980 errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1995 ausgebaut. Zweifach isolierte Holzfenster, in den Wohnräumen teilweise hochwertige Deckenvertäfelungen verbaut und viel Holz inklusive schönem Sichtgebälk, sorgen für Effizienz und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss des Hauses bietet ausreichend Fläche und Platz zum Wohnen auf einer Ebene, weitere Wohnfläche bietet das sehenswert ausgebaute Dachgeschoss mit Platz für die große Familie.

Auch die Nutzungskombination zwischen Vermietung und Eigennutzung ist problemlos realisierbar. Durch die beiden Balkone im Dachgeschoss genießen Sie hier schöne Sonnentage und den Blick ins grüne Umland. Beheizt wir die gesamte Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus neutralen, pflegeleichten Fliesen- und hellem Dielenboden. Die offene Wohnküche sorgt für ein tolles und modernes Wohnerlebnis, mit Blick auf den zentral im Wohnbereich integrierten Kaminofen.

Die Gewerbehalle aus dem Jahre 1971 wurde ab dem Jahr 1985 erweitert und besitzt eine Grundfläche von ca. 300 m². Die ehemalige Schreinerei ist voll eingerichtet und ausgestattet. Selbst eine Unternehmensnachfolge ist eine Option. Diese Tatsache stellt für den neuen Eigentümer einen weiteren Reiz dar, somit können entstehende Finanzierungsraten durch Mieteinnahmen neutralisiert werden. Auf dem schön eingewachsenen Grundstückes von über 4.410 m² befinden sich weitere Garagen und Abstellmöglichkeiten – Sie genießen die nahezu schon angenehme Alleinlage mit viel Auslauf und Potenzial für Ihre Hobbies, Tiere und Kinder. Eine Immobilie mit hoher Nutzungsflexibilität und einer gelungenen Architektur wartet auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme