Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kitzingen

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, eine Oase der Ruhe und des nostalgischen Charmes. Ein Juwel für Investoren, das traditionelle Eleganz mit praktischem Wert vereint. Seine beeindruckende Fassade zieht täglich Bewunderer an und beherbergt zudem das älteste Antiquitätengeschäft Kitzingens. Mit drei vermieteten Wohnungen bietet es eine sofortige, stabile Einnahmequelle und eine attraktive Rendite. Die Wohnungen versprühen mit ihrem altmodischen Stil eine warme, einladende Atmosphäre, während sie zugleich alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bereithalten. Seine ruhige Lage verspricht Erholung vom Alltag, und die drei Etagen erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Anlageobjekt, das Geschichte und Charme mit soliden Investitionsvorteilen verbindet.

Zahlen, Daten, Fakten:

Wohnung EG:
Soll-Miete: Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung um 12,50€
Ist-Miete: 620€
vermietet seit 01.07.2024

Wohnung 1.OG:
Soll-Miete: 845€
Ist-Miete: 845€
vermietet seit 15.08.2023

Wohnung DG:
Soll-Miete: Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung um 10,00€ bzw. 15,00€
Ist-Miete: 480€
vermietet seit 01.06.2023

Somit Gesamtmiete:
Soll 1.967,50€ mtl. / 23.610€ p.a.
Ist 1.945€ mtl. / 23.340€ p.a.