Etagenwohnung in Stuttgart-Untertürkheim

* GROSSZÜGIGE 4-ZI.-WOHNUNG IN SEHR GUTER, GEFRAGTER UND RUHIGER WOHNLAGE IM STUTTGARTER STADTTEIL GEHRENWALD *
* SEHR ORDENTLICHES, GEPFLEGTES GEBÄUDE (BAUJAHR 1991) / GUTE INNENAUSSTATTUNG *
* ATTRAKTIVE AUSSICHTSLAGE MIT BLICK INS GRÜNE UND AUF DIE GRABKAPELLE *
* GROSSES WOHN-ESSZIMMER * 3 SCHLAFZIMMER + BADEZIMMER + SEPARATES WC + KÜCHE + FLUR + GROSSER BALKON MIT SÜD-ORIENTIERUNG UND TEILWEISE MIT GLASPERGOLA *
* 1. OBERGESCHOSS *
* CA. 95,38 QM WOHNFLÄCHE + CA. 7,83 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM) *
* NACHTSPEICHER-EINZELÖFEN / PARKETTBODEN / HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* GEMEINSCHAFTLICHER WASCH-/TROCKENRAUM MIT SEPARATEN ANSCHLÜSSEN *
* 1 EINZELGARAGE MIT STROMANSCHLUSS (KAUFPREIS: 20.000,- EUR) *
* 1 KELLERRAUM MIT CA. 7,83 QM MIT STROMANSCHLUSS *
* ENERGIEEFFIZIENZKLASSE "C" / 82,3 kWh/qm*a *
* NICHT VERMIETET, KURZFRISTIG BEZUGSFREI!!! *

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige 4-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten und gut instandgehaltenen Wohnhaus in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 95,38 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) und eine Küche mit Einbauküche. Auch der Wunsch nach einer offenen Küche wäre hier problemlos realisierbar.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschtisch sind ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Balkon mit ca. 13 qm ist nach Süden orientiert. Hier können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit und die fantastische Aussicht genießen. Das große Glasdach mit elektrischer Sonnenmarkise lädt auch bei nicht so optimalem Wetter zum Verweilen im Freien ein.

Aufgrund der Wohnlage und der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für eine Familie zur Eigennutzung.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
. 1 Einzelgarage mit Stromanschluss (Kaufpreis: 20.000,- EUR)
. 1 Kellerraum mit ca. 8 qm mit Stromanschluss
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.