Terrassenwohnung in Springe

- freie Eigentumswohnung im Erdgeschoss / Hochparterre (Stufen bis zum Hauseingang)
- ab dem 01.12.2024 frei verfügbar

- Terrassenwohnung

- Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund

- ca. 94 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (2 Zimmer mit Terrassenzugang), Terrasse (Hecke als Sichtschutz vorhanden), 2 Bäder: Vollbad und Duschbad mit Fenster, Flur, Küche ohne Einbauküche, Diele, Abstellraum, Kellerraum
WEITERE BESCHREIBUNG IN DER KATEGORIE AUSSTATTUNG!

ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019
- Endenergieverbrauch von 142,1 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (2003, Erneuerung im Jahr 2024) exklusive Warmwasseraufbereitung
- Baujahr des Gebäudes 1975
- Energieeffizienzklasse E

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
- Warmwasseraufbereitung über Strom / Durchlauferhitzer
- Photovoltaikanlage (günstigerer Strom) ab 2024 (bessere Energieeffizienzklasse)

WOHNGELD
- 451,- Euro je Monat inkl. Heizkostenvorauszahlung und Wasser
- ca. 86,- Euro Heizkosten gemäß Abrechnung 2023 (verbrauchsabhängig)
- inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

- 165 Wohneinheiten, ca. 1.020.000,- Euro Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023,
Anteil der Wohnung bei 8.641,73 Euro (im Kaufpreis inkludiert)
- Dachdämmung und Erneuerung der Dacheindeckung nebst Atika ca. im Jahr 2014
- neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik im Dezember 2024
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)
- Photovoltaikanlage (günstigerer Strom) ab 2024 (bessere Energieeffizienzklasse)

BESICHTIGUNG
Samstag, den 09.11.2024 nach Terminabsprache
Nach Rücksprache werden Besichtigungstermine vereinbart, jedoch lediglich bei ernstem Kaufinteresse nach der Prüfung der Unterlagen bzw. dem Durchlesen des Exposés Ihrerseits sowie einer vorhandenen Finanzierungsmöglichkeit in Höhe des Kaufpreises Ihrer Bank (auf Grundlage Ihrer Bonität).

VIDEO
Gern senden wir Ihnen vor der Besichtigung das Video der Wohnung per WhatsApp zu. Schreiben Sie mich hierfür bitte unter 0176 40 24 72 44 an. Vorab bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer Anfrage über KONTAKT des Formulars vom Immobilienportal.