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Einfamilienhaus zum kaufen in Reichshof

Idyllisches Wohnen in Reichshof-Wehnrath: Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

51580 Reichshof
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Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
6
Fläche
183 m²
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Objekt-ID: 36029358

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 183.00 m²
Grundstücksfläche: 1.451,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 315.000 €
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Preis/m²: 1.721,31 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1970, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und naturnahes Leben wünschen. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wehnrath in der Gemeinde Reichshof und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie liebevoll angelegte Außenbereiche.

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche mit integriertem Essbereich – perfekt für gemütliche Familienessen. Das helle Wohnzimmer mit seinen breiten Fenstern und dem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiger Hobbyraum, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Keller- und ein Heizungsraum zur Verfügung.

Dachgeschoss – Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.


Außenanlagen:
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einem kleinen Teich und einer großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Garage sowie der Doppelcarport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich von der Harmonie aus großzügigem Wohnkomfort und der idyllischen Lage überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Lage

51580 Reichshof
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Reichshof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.427,72 €/m² in Reichshof.

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