Einfamilienhaus zum kaufen in Barsinghausen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, mit unverbautem Blick bis zum Stemmer Berg, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.538 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer umfassenden Grundstücksnutzung bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber mit einer soliden Bausubstanz und zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, die den neuen Eigentümern die Chance bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Wohntraum zu verwandeln. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit alle erneuert, die letzten im Jahr 2003.

Ein besonderes Plus des Hauses ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung ermöglicht und so für modernes Arbeiten und Wohnen optimal geeignet ist.

Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage und die großzügigen Außenflächen, die einen herrlichen Ausblick in die Natur bieten. Es liegt am Rand des Ortes, was Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert. Gleichzeitig sind grundlegende Infrastruktur und Anbindungen schnell erreichbar, sodass das Landleben hier mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit kombiniert wird. Ein zusätzliches Detail: Das Grundstück verfügt über eine private Zufahrtsstraße zur ruhigen Hinterbebauung, die zur Hälfte mit einem Nachbarn geteilt wird, und so für ungehinderte Erreichbarkeit sorgt.

Das Erdgeschoss des Hauses liegt auf Hochparterre, und der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die Sie in die geräumige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet: Die Diele führt direkt in das Esszimmer, das nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Große bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit der teilüberdachten Terrasse und ermöglichen einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Küche, die ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist, ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die aber auch jetzt noch funktional ist. Sie bietet ausreichend Platz für alltägliche Küchenarbeiten und könnte bei Bedarf modernisiert werden.
Von der Diele aus gelangt man zudem über einen Rundbogen in einen kleinen Flur, der zu den weiteren Räumen des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie das geräumige Badezimmer. Dieses ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, sodass die ganze Familie ausreichend Platz und Komfort hat. Zusätzlich sind in allen Räumen Rollläden installiert, wovon 2 auch elektrisch steuerbar sind, was den Komfort und die Privatsphäre steigert.

Der Spitzboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum, der das Haus noch praktischer macht.

Der Keller des Hauses ist teilweise ausgebaut, jedoch aufgrund der geringeren Deckenhöhe nicht offiziell als Wohnfläche anrechenbar. Dennoch bietet er zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei zusätzliche Schlafräume, die als Gästezimmer oder für Hobbyzwecke genutzt werden können, sowie ein Duschbad und ein großer Hobbyraum. Zudem gibt es einen praktischen Wirtschaftsküchenraum, ideal für größere Feiern oder handwerkliche Tätigkeiten, sowie einen Vorratsraum, der sich perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln oder Haushaltsvorräten eignet.
Der Keller beherbergt auch den Heizungsraum mit den Öltanks. Diese wurden zuletzt am 27.08.2024 geprüft und sind somit in einwandfreiem Zustand. Ein besonders praktisches Detail ist der direkte Zugang vom Keller nach außen: Über eine Treppe gelangen Sie von hier direkt in den Hof vor dem Haus, was zusätzliche Flexibilität und kurze Wege ermöglicht.

Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Vor dem Haus erstreckt sich eine große Hofeinfahrt, die Platz für mind