Sonstige zum kaufen in Bad Pyrmont

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das sich aus zwei Hausteilen (Nr. 10 und 10a) zusammensetzt. Die Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von 968 m² zudem zwei Garagen und einen Außenstellplatz und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der zweiten Reihe zur Innenstadt der Kurstadt Bad Pyrmont.

Das Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. In Hausteil Nr. 10 wurden zwei Wohnungen vollständig saniert, zudem erfolgte am Haus u. a. der Austausch der Heizungsanlage. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen wurden sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich gesteigert, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Eine Auflistung der Sanierungsmaßnahmen finden Sie unter dem Reiter "Ausstattung".

Die Immobilie ist voll vermietet und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von 26.712 EUR. Das Objekt stellt somit eine attraktive und stabile Kapitalanlage dar, die Ihnen durch die zuverlässigen Mieteinnahmen eine solide Rendite (Faktor 13) bietet. Eine Auflistung der Mieteinnahmen und eine Flächenaufstellung übersenden wir Ihnen gern mit Ihrer Anfrage über das Kontaktformular.

Hervorragend eignet sich die Liegenschaft für Anleger, die Wert auf eine langfristige und rentable Investition legen. Durch die gefragte Lage und die gute Vermietbarkeit der Einheiten sind hier alle Voraussetzungen für eine lohnenswerte Kapitalanlage gegeben.

Die veröffentlichten Bildaufnahmen wurden im Rahmen der Neuvermietung 2021 aufgenommen, Änderungen sind vorbehalten, u. a. wurden in der Zwischenzeit Einbauküchen eingebaut. Die nicht veröffentlichen Einheiten sind langjährig vermietet. Mit etwaigen Auszügen der Mieter sind in diesen Einheiten Renovierungsmaßnahmen notwendig.

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