Reihenmittelhaus zum kaufen in Pulheim

Dieses kleine, aber feine Reihenmittelhaus von 1967 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem Grundstück von 223 m² ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die in Pulheim eine Immobilie mit eigenem Garten suchen. Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört dazu. In dem Exposé auf meiner Homepage www.iphf.de/angebote finden Sie viele Fotos, einen Videorundgang und einen digitalen 360° Rundgang, in dem sie selber durchs Haus stöbern können.

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und direktem Zugang zur gefliesten Terrasse und zum Garten, Flur, Küche, Gäste-WC. Durch die großzügige Fensterfront fällt viel Südwest-Sonne ins Wohnzimmer. Die Küche können Sie neu gestalten.

Obergeschoss:
Drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der drei Zimmer hat noch einen kleinen Balkon zum Garten hin. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC.

Dachgeschoss:
gut isoliert, beheizt und wohnlich ausgebaut, erreichbar über eine Anstellleiter. Das DG ist bei der angegebenen Wohnfläche nicht eingerechnet.

Kellergeschoss:
Waschküche, Hobbyraum mit Treppe zum Garten, Abstellkammer und Heizungskeller.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für spielende Kinder. Eine Terrasse mit großer elektrischer Sonnenmarkise lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Im hinteren Teil des Gartens bietet ein massives Gartenhaus mit ca. 5 m² Innenfläche Stauraum für Gartengeräte und saisonale Möbel. Daneben ein Gartentor zu einem öffentlichen Fußweg. So braucht man Pflanzen und Erde nicht durchs Haus zu schleppen.

Weitere Details:
insgesamt gepflegter Zustand, bietet Potenzial für eine Modernisierung nach den individuellen Wünschen der neuen Eigentümer. Öl-Heizung von 1990, Kessel von Buderus. Das Dach, Fenster, Türen, Bad und Gäste-WC wurden mit der Zeit modernisiert. Neue Gartenzaunanlage von 2022.