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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Flingern Süd

Ausbaureserve im Dachgeschoss: Potenzial für 3-4 Zimmer – Ideal für Selbstverwirklicher

40233 Düsseldorf, Flingern Süd
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Kaufpreis
149.900 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 36031562

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 149.900 €
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Preis/m²: 1.577,89 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 55,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ausbaureserve im Dachgeschoss inkl. Genehmigung für 3-4 Zimmer und Dachterrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Im Angebot enthalten ist die Genehmigung für den Ausbau – beispielsweise für eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Auch eine Realisierung als 4-Zimmer-Wohnung ist möglich.

Diese Ausbaureserve bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Entkernung wurde bereits abgeschlossen, sodass Sie mit der Fertigungsplanung direkt beginnen können. Architektonische Ausarbeitungen und Gestaltungsmöglichkeiten sind vorbereitet, um Ihnen eine klare Basis für Ihre Planung zu bieten – die tatsächliche Umsetzung und Fertigung obliegen Ihnen.

Ein energetischer Modernisierungsstandard der Klasse B gewährleistet ein besonders effizientes Gebäude. Weitere Informationen zur Planung und individuelle Beratung stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

40233 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Flingern Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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