Erdgeschosswohnung in Emmerthal

Diese charmante Eigentumswohnung in einem historischen Zweifamilien-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1749 liegt inmitten der dörflichen Idylle von Börry. Im Jahr 1930 wurde das Gebäude durch einen massiven Anbau erweitert und erstreckt sich über ein rund 1570 m² großes Grundstück mit drei Schuppen, Obstbäumen und einem Tannenwäldchen, das bis zum idyllischen Bach "Ilse" reicht.
Das Zweifamilienhaus wurde seit 2018 sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt wurde. 2022 wurde die Gasheizung erneuert.

Der barrierefreie Eingang führt in eine großzügige Diele, von der aus sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch eine weitere Wohnung im Dachgeschoss zugänglich sind.
In der hier angebotenen EG-Eigentumswohnung erwarten Sie eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer, ein behagliches Studio/Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zwei weitere Zimmer, die derzeit als Werkstatt genutzt werden, bieten Potenzial für weiteren Wohnraum.

Der weitläufige Garten lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen ein.
Auf der überdachten Süd-Terrasse können Sie den Tag in wohliger Atmosphäre ausklingen lassen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m² bietet diese Eigentumswohnung großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Ein praktischer Teilkeller beherbergt die Heizung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die eine naturnahe Umgebung mit ausreichend Raum zum Entfalten suchen. Hier können Sie Ihre Lebensträume wahr werden lassen und in einer Umgebung voller Wärme und Geborgenheit leben.


Überblick:
- Baujahr 1749 - Anbau aus 1930
- > 4 Zimmer (opt. +2 Zimmer + Wohndiele)
- 1 Duschbad
- Gas-Heizung - NEU in 2022
- Ofen auf der vorderen Gemeinschaftsdiele
- 2 Terrassen - sowohl offen als teils überdacht
- 3 Geräteschuppen
- Teilkeller (Heizung & Lager)
- sofort einziehen - kein Problem