Sonstige zum kaufen in Friedrichshafen

Eine seltene Gelegenheit!
Objekte wie dieses charmante Terrassenhaus mit herrlicher See- und Alpensicht kommen selten auf den freien Markt. Bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot ist dies der Fall.
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Friedrichshafen-Seemoos befindet sich dieses charmante Terrassenhaus mit separater Einliegerwohnung, sowie weiteren Räumlichkeiten, welche ebenfalls zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind. Ein Haus mit viel Potenzial. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt.
Die gepflegte Anlage besteht aus 15 Terrassenhäuser, welche aufgeteilt auf 5 Wohnzeilen mit je 3 Terrassenhäuser 1972 in Massivbauweise errichtet wurden. Dieses Haus wurde auf Sonderwunsch der Eigentümer in einer Fundamentwanne errichtet. Die Häuser wurden nach § 8 WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Daher sind einige Bauteile und Anlagetechnik, wie z. B. eine gemeinsame Heizungsanlage, welche 2023 erneuert wurde, die Flachdächer usw. im Gemeinschaftseigentum.
Weiter Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Mit einer Wohnfläche von ca. 245 qm, aufgeteilt auf zwei Ebenen und einer Grundstücksgröße von ca. 364 qm bietet dieses Terrassenhaus vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand und spiegelt teilweise den Zeitgeschmack der 70er Jahre wieder. Durch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen machen Sie sich diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Eine Besonderheit bietet auch die großzügige und sonnige Terrasse mit ca. 30 m², welche Ihnen nicht nur eine herrliche See und Bergsicht, sondern auch eine absolute Privatsphäre bietet. Eine Oase der Entspannung und ein idealer Ort für gesellige Abende im Freien.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 58 m² und Ausgang zur Terrasse. Bodentiefe und großflächige Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Wohnräume mit einem hohen Wohlfühlfaktor und veredeln das Innenleben mit dem natürlich abwechslungsreichen Lichtspiel, der sich wandernden Jahreszeiten. Herzstück dieses Bereiches stellt zweifelsfrei der freistehende Kamin dar, welcher in den kalten Wintermonaten zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Wohnbereich mit ca. 44 qm wie auch das Esszimmer mit ca. 14 qm öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.
Die Küche ist derzeit eine geschlossene Küche, welche sich aber komplett zum angrenzenden Wohnbereich hin öffnen lässt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Schrankflur, sowie ein Badezimmer. Das Schlafzimmer ist zum Esszimmer hin durch eine doppelte Schrankwand getrennt, welcher einen Kleiderschrank zum Schlafzimmer hin öffnet und zum Esszimmer hin eine Schrankwand für Geschirr, Gläser usw. Das Esszimmer könnte bei Bedarf auch wieder als weiteres Kinderzimmer umgebaut werden. Im Eingangsbereich/Windfang befindet sich ein Gäste-WC.
In der unteren Etage befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 33 qm. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Sauna mit einem Bad/Tauchbecken, sowie ein Hauswirtschaftsbereich und ein Kellerraum. Durch einen weiteren abgeschlossenen Bereich befinden sich auf dieser Ebene noch weitere großzügige Räumlichkeiten, wie ein Arbeitszimmer mit circa 34 m² und Küchenzeile, welches derzeit als Atelier genutzt wird, ein Keller/Abstellraum, sowie zwei weitere Räume, welche man als Kinder/Gäste oder Hobbyräume nutzen kann. Angrenzend an diese Räume befindet sich ein neuwertiges Duschbad. Nachdem die Erdgeschossebene, sowie auch die Einliegerwohnung und die weiteren Bereiche alle mit abschließbaren Wohnungstüren versehen sind, eignen sich die einzelnen Bereiche auch ideal zum vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.