Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuss

Dieses familiengerecht aufgeteilte Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Neuss. Die Häuserzeile folgt einem beschränkten Stichweg, der in einem Wendeplatz mit Garagen endet. Das Haus selbst wurde ca. 1961 in massiver und 2-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Vor dem Haus wurde von den Eigentümern ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück neu erstellt. An der Rückseite des Hauses liegt ein großer Garten mit teilweise altem Baumbestand, einer großzügigen Terrasse und einem älteren Gartenhaus.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Treppenaufgang, zum Gäste-WC und zum offenen Kochen-Wohnbereich. Das Gäste-WC einfach gestaltet verfügt über ein Fenster. Von der Diele aus bietet Ihnen eine breite Türe Zutritt zu dem gemütlichen Koch-Wohnbereich mit offener Küche und 2 großen Fensterelementen. Die einzeilige Einbauküche wurde stylisch, aber zurückhaltend gestaltet und kann bei Bedarf im Objekt verbleiben. Dieser Raum bietet sich an für eine Lösung mit einer großen Kücheninsel und einem ansprechenden Frühstücksplatz.

Der Wohnbereich ist durch einen breiten Durchgang zum Wohn-Essbereich ebenfalls offen gestaltet und kann sehr gemütlich gestaltet werden. Neben einem sehr großzügigen Essplatz und einem separaten Sofabereich bietet dieser Raum eine große Fensterfront zur Terrasse und einen schön gestalteten Kaminofen der hilft Heizkosten zu sparen.

Die Terrasse erstreckt sich hier sehr großzügig über die Hausbreite ca. 7m und ca. 6m in den Garten. Als Sonnenschutz wurde hier eine Pergola gestellt, die mit Schattenelementen genutzt werden kann. Sowohl die Pergola als auch die Terrassenplattierung sind schon älter und sollten bei Kauf überarbeitet werden.

Obergeschoss

Über die gut zu begehende, massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Von einem kleine Flur aus sind alle Räume dieser Etage gut zu erreichen. Hier finden sie ein großes Elternschlafzimmer mit einer großen Fensterfront zu einem vorgelagerten Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten.


Direkt neben dem Elternschlafzimmer liegt ein Kinderzimmer, das zurzeit als Schrankraum genutzt wird. Dieses Zimmer wird über ein großes Fenster zur Gartenseite hin belichtet. Ein weiteres, großes Kinderzimmer befindet sich and er Straßenseite und auch wird das Zimmer über ein großes Fenster sehr gut belichtet.

Das Badezimmer wurde ca. 2007/2008 neugestaltet und verfügt neben zwei Fenstern über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit über ein WC und einen praktischen Waschtisch mit Stauflächen. Sowohl die Installationen wie auch die Wand- und Bodenfliesen wurden neu eingebracht. Die schwarz/weiß-Optik bietet hier eine ansprechende Optik.

Aus dem Flur heraus besteht die Möglichkeit, über eine geschickt angebrachte steile Leite in das ausgebaute Dachgeschoss zu gelangen. Dieses Dachgeschoss wurde im Zuge der Erneuerung des Daches wärmegdämmt und las Abstellfläche oder ggfs. als Chill-out-Bereich für junge Leute gestaltet. Hier besteht keine Stehhöhe und es erfolgte auch keine Anrechnung auf die Wohnfläche.

Kellergeschoss

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier einen Abstellraum mit der Möglichkeit Wäsche zu trocknen, einen Heizungskeller mit Heizungsanlage und Waschmaschinenplatz, sowie einen großen beheizten Hobbyraum, der durch ein Tageslichtfenster auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Selbst für Fitnessgeräte oder auch eine Sauna ist hier genug Platz.

Objektzustand:

Das Objekt ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Es ist aber mit Renovierungsbedarf im Bereich Malerarbeiten, Türen, Terrassenplattierung und der zugehörigen Garage zu rechnen.

Garten / Garage

Der Garten ist großzügig angelegt und bietet neben einer großen Terrasse ein geräumiges Gartenhaus und einen zusätzlichen Ausgang zum hinteren Stichweg. In nur ca. 20m vom Hauseingang entfernt liegt die Garage zum Haus.