Reiheneckhaus zum kaufen in Ochsenhausen

Dieses top gepflegte, 1996 erbaute Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Ochsenhausen, zum Stadtzentrum ist es aber nicht weit.

Bei den derzeitigen Energiekosten ist es von Vorteil, dass der Energiekennwert und der tatsächliche Gasverbrauch für das erst 28 Jahre alte Reiheneckhaus überdurchschnittlich gut sind.

Die insgesamt ca.113,73 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Terrasse und Balkon sind je mit der halben Fläche angerechnet. Im Erdgeschoss (ca. 46,89 m²) gibt es den großen Wohn- und Essbereich, die Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, Flur/Garderobe, Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und die über das Wohnzimmer erreichbare Terrasse.

Die offene Stahl-Holztreppe führt in die beiden oberen Geschosse. Im Obergeschoss (ca. 43,13 m²) finden Sie den Flur, ein großes Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Bad. Weiter geht es ins Dachgeschoss (ca. 23,71 m²) mit Flur, 2 weiteren Zimmern sowie dem Technikraum mit der im August 2022 neu eingebauten Gastherme.

Der gesamte Wohnraum ist durch bodentiefe Fenster, breite Terrassen- und Balkontüren sowie die optimierte Anordnung von Fenstern angenehm warm und hell. An den Türen sind Insektenschutzgitter installiert.

Bei der oben genannten Gesamtwohnfläche beträgt der Quadratmeterpreis inkl. der eingepreisten Einbauküche, Carport und Gartenhaus attraktive ca. 2.945 €/m².

Unterkellert ist das Haus nicht. Dafür gibt es ein ca. 2,80 x 1,70 m großes und ca. 2,60 m hohes Garten- und Gerätehaus in Holzständerbauweise. Neben dem Kfz-Außenstellplatz wurde nachträglich ein Carport errichtet. Die gepflasterte Terrasse ist ca. 12,4 m² groß. Neben dem Haus verläuft ein etwa 1,25 m breiter, gepflasterter Gartenpfad. Vom ca. 4,9 m² großen, geschwungenen Balkon genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf Wald und Felder.

Der Garten mit Rasenfläche, Blumenbeet und Sträuchern ist nicht riesig, wurde aber geschmackvoll angelegt.

Die Wohnräume könnten Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack farblich anpassen, den Teppichboden im Elternschlafzimmer auswechseln – und schon können Sie einziehen. Da heißt es schnell zugreifen.