Einfamilienhaus zum kaufen in Werneck

In Vasbühl erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, das auf einem 596 m² großen Grundstück in idyllischer Feldrandlage liegt und einen traumhaften Blick in die Natur bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², die sich über zwei Ebenen erstrecken, bietet es großzügigen Raum für eine kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren möchten – sei es durch ein Homeoffice oder die Verbindung von beruflicher und privater Nutzung. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom Eingangsbereich empfangen, der Sie nahtlos in das Erdgeschoss führt. Hier begeistert eine offene Galerie, die dem Raum eine luftige, großzügige Atmosphäre verleiht. Der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist hell und weitläufig gestaltet und geht fließend in eine moderne, offen gestaltete Küche über. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit angrenzenden massiv gebauten Gartenhaus und in den pflegeleichten Garten. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss zudem über ein behaglichen Schwedenofen im Wohnbereich. Ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein clever genutzter Raum unter der Treppe komplementieren diesen Bereich und sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit freistehender Wanne, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines über der Garage teilausgebaut ist und freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zugehörig zum Haus ist zudem die vom Erdgeschoss zugängliche großzügige Doppelgarage mit elektrischen Garagentor, welche Ihnen zwei PKW-Stellplätze oder die Option eines abgetrennten Abstellbereichs offenlässt. So gelangen Sie bequem und trockenen Fußes ins Haus, während der rückseitige Zugang direkt in den Garten führt. Hinter der Garage finden Sie ein weiteres hochwertiges Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Der schöne Garten in idealer Südausrichtung lädt mit einem großzügigen Swimmingpool und einem idyllischen Sitzbereich zum Verweilen und Entspannen ein – hier entsteht ein wahres Urlaubsgefühl. Ein weiteres besonderes Highlight ist das Koi-Karpfenbecken, das mit einer professionellen Filteranlage ausgestattet ist. Das Grundstück ist mit Hecken umzäunt und nicht einsehbar. Zudem verfügt das Grundstück über einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Feldweg – ideal für Spaziergänge oder zum Austoben für den Familienhund. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie möbliert zu erwerben. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in dieser einzigartigen Lage. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell.

Highlights im Überblick:

• sehr guter energetischer Zustand (Energieeffizienzklasse A)
• Dämmung der Außenfassade sowie des Daches
• moderne und hochwertige Ausstattung
• offene Galerie für ein luftiges Raumgefühl
• Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
• Swimmingpool im Außenbereich
• Koi-Karpfenbecken inkl. hochwertiger Filteranlage
• großzügige Doppelgarage
• ruhige Feldrandlage
• Außenbereich mit zahlreichem Stauraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten