Einfamilienhaus zum kaufen in Mühlenbecker Land

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 2.500 m² Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1974 erstreckt sich über (derzeitig) eine Ebene im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche. Mit 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet es Komfort und Funktionalität.

Die Immobilie verfügt über einen Garagenplatz im Haus sowie eine gemütliche Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dach, ein Ziegel-Satteldach, wurde vor ca. 25 Jahren komplett erneuert und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 80 m² Wohnfläche.

Die Sanitäreinrichtungen wurden vor ca. 9 Jahren saniert, während die Ölheizung 2006 erneuert wurde und gemeinsam mit dem vorhandenen Kamin für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Dieses vielseitige Anwesen bietet Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Investoren, die nach einer lohnenden Gelegenheit suchen.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die derzeitigen Eigentümer eingetragenen, auf 5 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle laufenden Kosten selbst. Die Eigentümer sind 88 (Sie) und 90 (Er) Jahre alt.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 550.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt mit dem Ablauf des Nießbrauchs nach 5 Jahren möglich.