Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen

Wir freuen uns, Ihnen dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Aufstockungs-Möglichkeit vorzustellen. Das Objekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage hervorragende Mieterstruktur und umfassende Sanierung aus. Mit 18 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten bietet es eine attraktive Investitionsmöglichkeiten für anspruchsvoller Anleger.

Alle Wohneinheiten sind saniert, verfügen über gut geschnittene Grundrisse und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen (netto) betragen ca. 171.513 €/Jahr und bieten eine attraktive Rendite für Investoren. Die Immobilie ist gut verwaltet und wurde 2022/2023 umfassend saniert.

Weitere Vorteile sind eine mögliche Afa-Abschreibung und das zusätzliche Ausbaupotenzial durch die Möglichkeit der Aufstockung einer weiteren Etage.

Diese Immobilie bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeiten in einer zentralen Lage. Die umfassende Sanierung und die neuwertige Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Rendite.

Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt mit großem Potenzial und exzellenten Zukunftsaussichten zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.