Reiheneckhaus zum kaufen in Weinheim

Ein einzigartiges “Hexenhäuschen” mit ca. 90 qm. für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Ideal für Singles oder Paare, NICHT geeignet für Familien mit Kindern.

Im Erdgeschoß befindet sich der Flurbereich, das Bad (Badewanne und Dusche), die Toilette, ein großer Vorratsraum („Keller“) und die maßgeschneiderte Küche mit Essbereich, wo u.a. einen Kamin ein einladendes Ambiente schafft.

Über die restaurierte Treppe kommt man ins gemütliche Wohnzimmer (5 mtr. hohe Natursteinwand). Auch hier befindet sich einen neuen Kamin, der im Winter zum romantischen Verweilen einlädt.

Im ersten Stock gibt es zusätzlich ein Gästezimmer/Büro/Ankleideraum/Schlafzimmer/Hobbyraum, sowie einen Balkon, auf dem man die Abendsonne zu zweit genießen kann. Über eine Treppe kommt man in den 2. Stock: Schlafzimmer/Hobbyraum/Büro/Gästezimmer/............

Es gibt ein Gasbrenngerät von Vaillant mit sehr guten Brennwerten.

Der älteste Teil des Hauses (Eingangsbereich Flur/Küche) stammt aus 1861. Es ist nicht bekannt, wie das Haus und wann es im Laufe der Jahrzehnte erweitert wurde. Vor ca. 20 Jahre wurde das Dach isoliert und ausgetauscht (mit Ausnahme der Gaube und den gut erhaltenen Dachziegeln). Bis im Flur gibt es überall Massivholzböden (Douglasie). Der Zustand ist gepflegt. Seit 2017 wurden die Vordertür, die Küche, die Treppe in den 1. Stock und der Balkon saniert. Das Bad wurde gerade komplett saniert.

Energieausweis: Bedarfsorientiert. Endenergiebedarf des Hauses: 226,33 kWh/(m²*a).

Besichtigungen werden nur bei ernsthaftem Interesse sowie Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsmöglichkeit durchgeführt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!