Reiheneckhaus zum kaufen in Wiesbaden-Medenbach

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus. Zu diesem Gesamtpaket gehören ein weiteres Reihenendhaus, sowie ein Mittelteil, also insgesamt drei Einheiten. Es handelt sich jedoch nicht um eine Eigentümergemeinschaft, also keine Eigentümerversammlungen oder gemeinschaftliche Entscheidungen.
Dieses Objekt wurde 2016 gebaut. Zwischen der Straße und dem Haus wurde ein großzügiger Vorplatz geschaffen. Dieser dient als Spielfläche für die Kinder und Ruheoase. Zu dem zu verkaufenden Objekt gehören zwei feste Stellplätze.
Im Untergeschoß befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein Waschmaschinenraum, ein Keller, ein Flur und ein Gästezimmer, das auch sehr gut als Büro genutzt werden kann.
Über eine mit Marmor ausgestattete Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem Vorratsraum. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Von hier gelangt man in den Garten mit einem herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne. Eine sehr hochwertige, große Terrasse schließt sich direkt an den Wohnbereich an und ist wettergeschützt durch eine lichtdurchflutete Holz- und Glaskontruktion.
Die nächsten zwei Stockwerke sind über eine freitragende Treppe zu erreichen. Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer (Kinder/Eltern), sowie ein Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch usw. Sehr praktisch ist auch ein Stauraum für Koffer und andere sperrige Gegenstände.
Im 2. OG befindet sich ein Studio, das vielfältig genutzt werden kann. Besonders angenehm ist eine Klimaanlage (split unit). Diese ist in den heißen Monaten eine wirkliche Erleichterung und stellt ein angenehmes Raumklima her.
Ausstattung
Das Haus wurde nach dem KfW-Standard gebaut und wird über eine Gaszentralheizung versorgt. In allen Räumen wurden Fußbodenheizungen verlegt. Das Untergeschoß und das Erdgeschoß wurden vollflächig gefliest. Im 1. OG und 2. OG wurden Laminatböden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Ferner ist das gesamte Haus mit einem Wärmerückgewinnungssystem (individuelle, wechselwirkende Lüfter pro Raum) ausgestattet.
Lage
Der Wiesbadener Stadtteil Medenbach befindet sich im Nordosten von Wiesbaden und ist umgeben von viel Grün, Wäldern und schöner Landschaft.

Der tägliche Bedarf wird im nur wenige Fahrminuten entfernten Stadtteil Auringen gedeckt.

Ebenso im Ort: Kindertagesstätte, Grundschule, Sportverein Tus Medenbach mit vielen Aktivitäten für Groß und Klein.

Der lokale Bahnhof ist innerhalb 15min zu Fuß erreichtbar.

Eine Bushaltestelle liegt direkt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Mit dem Auto:
- ca. 20 min nach Wiesbaden City
- ca. 10 min zur Autobahnanschlusstelle A3

Vom Bahnhof:
- ca. 20 min zum Wiesbadener HBF