Etagenwohnung in Königsbrunn

Diese solide gebaute und gepflegte Wohnanlage mit Flachdach wurde im Jahre 1972 von der Firma Süwobau erstellt und voll unterkellert. Die 56 Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss und sieben weitere Etagen – aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Jeder Eingang bietet einen Aufzug vom Untergeschoss bis zur 7. Etage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.030,00 m² und die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 4.314,00 m². Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss. Hier befinden sich die Kellerräume, die Trocken- und die Fahrradräume. Der Zugang zum Haus ist nicht barrierefrei!

Hieraus unser heutiges Angebot:

Die zum Verkauf anstehende Wohnung Nr. 28 befindet sich im Haus 22 im 4. Obergeschoss und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Die ca. 83,02 m² erstrecken sich über eine Wohn-/Essdiele, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, ein separates WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen West-Loggia. Dort können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen und sich vom Alltag erholen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ferner stellen wir Bildmaterial zur Verfügung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - das betrifft die Bodenbeläge und die Maler- und Lackierarbeiten. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche wird ausgebaut und entsorgt.

Ein Stellplatz ist in diesem Angebot nicht enthalten. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie am Ende der Donauwörther Straße neben dem Trachtenheim.

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine interessante und durchdachte Raumaufteilung aus. Sie ist optimal nutzbar und kein Quadratmeter wurde verschwendet. Die ideale Wohnung für eine kleine Familie oder zum Arbeiten im Homeoffice. Sie ist nicht vermietet und ist unbewohnt.


Fakten:

Erhaltungsrücklage per 31.12.2023:
Euro 328.007,08

Anteil Wohnung Nr. 28:
Euro 7.508,11 – 22,89/1.000stel

Monatliches Wohngeld gemäß
Wirtschaftsplan 2024:
Euro 403,00

Dieses setzt sich wie folgt zusammen:

Euro 157,00 umlagefähige HK
Euro 123,00 umlagefähige BK
Euro 91,00 Erhaltungsrücklage
Euro 32,00 nicht umlagefähige BK