Etagenwohnung in Sindelfingen

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Zuhause? Oder nach einer geeigneten Kapitalanlage in bevorzugter Lage?

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967. Das Gebäude ist von einer einladenden Grünanlage umgeben, die eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine komfortable Ausstattung.

Über ein sauberes, gut gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier betreten Sie die Wohnung und werden von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Eingangsbereich ist eine moderne Video-Gegensprechanlage verbaut, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet – ideal, wenn Sie Gäste empfangen möchten.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das erste Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser Raum bietet genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Regale. Der Flur zieht sich nach links und führt Sie weiter durch die Wohnung. Direkt neben dem ersten Zimmer liegt das Schlafzimmer, welches großzügig bemessen ist und Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine mögliche Arbeitsecke bietet.

Auf der linken Seite des Flures finden Sie zunächst das Gäste-WC, gefolgt von einem hell gefliesten Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der gesamte Flur und die Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.

Am Ende des Flures gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Diese bietet bei Bedarf Schatten und Privatsphäre, sodass Sie entspannte Abende im Freien genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und eignet sich hervorragend als Treffpunkt für Familie und Freunde.

Direkt neben dem Essbereich befindet sich die separate Küche, die durch ihre praktische Lage besticht. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zu einem zweiten Balkon auf der Ostseite der Wohnung. Auch dieser Balkon verfügt über eine Markise, und dank der östlichen Ausrichtung können Sie hier morgens Ihren Kaffee beim Sonnenaufgang genießen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen. Die Kombination aus hellen Räumen, zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abgeschlossenen Keller im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum für die Eigentümer bietet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum, was die Alltagstauglichkeit der Wohnung weiter unterstreicht.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert, um den Wohnkomfort und den energetischen Standard des Gebäudes zu verbessern.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!