Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Hier bietet sich ein schnuckliges 1-Zimmer-Apartment mit tollem Ausblick. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage, bestehend aus zwei zusammenhängenden Häusern aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 76 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Schnitt und einem tollen Balkon. Hier können Sie die Morgensonne genießen und zur Ruhe kommen. Die ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon in Nord-Ost- Ausrichtung, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2004. Dieser Wohnung ist kein Kellerabteil und kein Stellplatz zugeteilt.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

- Austausch der Öl-Zentralheizung 2001
- Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
- Instandhaltungsrücklage für die gesamte Immobilie (Hausnr. 14 + 16) ca. 81.071 €, Ihr Anteil ca. 874,00 €
- Hausgeld: 193,00 € inkl. Heizkosten
- davon Einzahlung Rücklage: ca. 27,00 €
- hiervon umlegbare Kosten: ca. 133,00 €

Dieses Apartment ist seit dem 01.08.2024 für eine Kaltmiete von 450,00 € zuverlässig vermietet und könnte daher Ihr neues Renditeobjekt werden. Vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen!