Haus zum kaufen in Straubing
Im Herzen von Straubing: Denkmalgeschützes Altstadthaus mit Baugenehmigung
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- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 334.13 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 36034542
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 334.13 m² |
Grundstücksfläche: | 120,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 649.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.942,36 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1423 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1423 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet vier Einheiten, darunter eine exklusive Penthouse-Wohnung, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten sind sowohl über das historische Treppenhaus als auch einen Personenaufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 58 m² große Gewerbeeinheit. Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche des Objekts etwa 334 m².
Es gibt bereits ein genehmigtes Umbau und Sanierungskonzept für das denkmalgeschütze Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die Sanierungsvereinbarung mit der Stadt Straubing, die eine außergewöhnlich attraktive Denkmalabschreibung von über 70% gemäß §7h EstG ermöglicht.
Es gibt bereits ein genehmigtes Umbau und Sanierungskonzept für das denkmalgeschütze Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die Sanierungsvereinbarung mit der Stadt Straubing, die eine außergewöhnlich attraktive Denkmalabschreibung von über 70% gemäß §7h EstG ermöglicht.
Lage
94315 StraubingStraubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.584,60 €/m² in Straubing.
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