Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hemau
Rendite starkes Zweifamilienhaus in moderner Wohngegend!
93155
Hemau
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- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 237 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36034557
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 237.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 433,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 569.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.400,84 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2010 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,44 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2010 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2021 vom aktuellen Eigentümer umfassend renoviert. Insgesamt stehen 237m2 Wohnfläche auf 433m2 Grundstück zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Neubausiedlung in Hemau.
Die Immobilie besteht aus zwei 4,5 -Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.
Beide Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.900,- €, hinzu kommen noch 274,- € Einspeisevergütung. Somit ergeben sich Gesamteinnahmen von 2.174,- € pro Monat.
Die Immobilie besteht aus zwei 4,5 -Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.
Beide Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.900,- €, hinzu kommen noch 274,- € Einspeisevergütung. Somit ergeben sich Gesamteinnahmen von 2.174,- € pro Monat.
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Lage
93155 Hemau
Hemau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.605,40 €/m² in Hemau.
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