Reiheneckhaus zum kaufen in Flörsheim am Main

Das 2008 errichtete Reihenendhaus mit Einliegerwohnung wurde kontinuierlich modernisiert (Klimaanlage, Kaminofen, Bad mit gehobener Ausstattung, Ladestation für E-Autos etc.) und ist sehr gepflegt.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² und erstreckt sich über mehrere Etagen. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und bietet mit 2 Zimmer, Küche & Bad genügend Platz für weitere Familienmitglieder oder kann
weiterhin separat vermietet werden (Aktuell bis September 2025 für 650€ kalt vermietet).
Die beiden Wohneinheiten sind aktuell getrennt, können aber im Keller miteinander verbunden werden. Diese clevere Aufteilung ermöglicht sowohl eine harmonische Nutzung als Einfamilienhaus mit separatem Bereich für Kinder/Gäste oder eine vollwertige Nutzung als zwei separate Wohneinheiten.

Das großzügige Grundstück von 270 m² bietet einen schön
gestalteten Garten, der ideal für Familienaktivitäten und
Erholung im Freien geeignet ist.
Der Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhaus bietet Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Zusammenkünfte.
Die Mikro- und Makrolage mitten im Rhein-Main Gebiet sind
exzellent und lassen keine Wünsche offen.

Wichtig: Die Immobilie wird voraussichtlich erst ab September
2025 freigestellt.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen
Besichtigungstermin halten wir gerne für Sie bereit. Wir freuen
uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung:
+ Eigenständige Einliegerwohnung im Untergeschoss
(vollständig renoviert, 650€ Kaltmiete, bis 31.08.2025 vermietet)
+ Fußbodenheizung
+ Heizungsanlage mit Solarunterstützung
+ Ein offener Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter
Einbauküche
+ Kaminofen
+ 2 Tageslicht Bäder mit gehobener Ausstattung
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen
+ 2 Außenstellplätze mit 2Wallboxen (E-Auto Ladestation)
+ Großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus
+ Gut nutzbarer Spitzboden
+ Keller im Haupthaus