Reiheneckhaus zum kaufen in Schöningen

Eckdaten:

- drei Wohneinheiten
- insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche
- Baujahr 1976
- Beheizung: Gasetagenheizungen von 2005, fortlaufend gewartet
- Sanierungsjahr: 2005, Bäder ab 2014
- Rollläden rundum
- teilunterkellert
- Elektrik ebenfalls 2005 erneuert
- drei Garagen, weitere Stellfläche auf dem Hof


Beschreibung:

Dieses zentral in der Zwölftausendeinwohnerstadt gelegene Dreifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Im Objekt befinden sich drei Dreiraumwohnungen à ca. 67 m² im Erdgeschoss, ca. 97 m² im Obergeschoss und ca. 90 m² im Dachgeschoss.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über Gasetagenheizungen und jeder Wohnung steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Ein als Werkstatt genutztes Nebengebäude, zu dem auch die Garagen gehören, trennt den Innenhof vom rückwärtigen und über einen Standswimmingpool verfügenden Garten.

Erdgeschosswohnung: Die mit ca. 67 m² kleinste Wohnung präsentiert sich mit einem geschmackvoll sanierten Badezimmer und einer großzügigen Raumaufteilung. Eine Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gesichert.

Wohnung im Obergeschoss: Diese mit ca. 97 m² größte Wohnung verfügt neben einer hochwertigen Einbauküche auch über einen Kamin sowie auch eine zentrale Warmwasserversorgung mithilfe der Etagenheizung.

Dachgeschosswohnung: Auf ca. 90 m² erstreckt sich die Dachgeschosswohnung, welche neben einem großzügigen Schlafzimmer auch einen Kamin im Wohnzimmer bietet. Auch diese Einheit verfügt über eine Einbauküche.

Insgesamt bietet das Objekt viel Potential für eine attraktive Vermietung oder auch zur Selbstnutzung mit einer größeren Familie.
Der Garten bietet einen idealen Erholungsbereich für die zukünftigen Bewohner. Die Eigentümer bewohnen das Objekt derzeit noch selbst, daher wäre eine Vermietung bzw. ein Bezug frühestens im Dezember 2024 möglich.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.