Etagenwohnung in Düsseldorf-Urdenbach

Wohntraum im Herzen der Stadt – 4. Obergeschoss mit Charme!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1971.
Auf ca. 79 m² Gesamtwohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung führt ein großzügiger Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches dank einer imposanten Fensterfront stets von natürlichem Licht erfüllt wird. Hier erwartet Sie auch der Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche und sorgt dank edlem Parkettboden für eine warme, einladende Atmosphäre.
Auch in der Diele und im Wohnzimmer sorgt hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Marmorbadezimmer ist eine Oase der Entspannung mit einer komfortablen Badewanne, die Ihnen entspannte Stunden nach einem langen Tag ermöglicht.

Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine einbruchhemmende Sicherheitstür.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz.

Das gepflegte Wohnhaus wird mit einer effizienten Fernwärmeheizung beheizt und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Weg in die höher gelegenen Etagen erleichtert.
Das monatliche Hausgeld von 493,- € deckt unter anderem die Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung und die Pflege der Außenanlage durch einen Gärtner ab.

Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 690,- €.

Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer zentralen Lage mit allen Vorteilen, die diese gepflegte Immobilie bietet. Ein Rundum-sorglos-Paket für alles, was Ihr Herz begehrt!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!