Immobilie in Landshut-Nikola
Funktionelle und helle 1 1/2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
84034
Landshut, Nikola
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 42.4 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36035565
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 42.40 m² |
| Verfügbar ab: | frei zum 01.01.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 185.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.363,21 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 181,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 6. Obergeschoss (mit Lift). Die Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche und bietet einen funktionellen, durchdachten Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Flur, einem sep. abgeteilten Schlafbereich und großen Balkon mit Süd-Westausrichtung.
Die Räumlichkeiten wurden in einigen Teilbereichen renoviert.
z.B.: 2010 neue Kunststofffenster, 2012 wurde das Bad komplett erneuert, 2016 ist eine neue Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle) und Hängeschränke eingebaut worden.
Ebenfalls wurde die Heizanlage (Erdgas-Zentralheizung) 2020 und der Aufzug 2022 komplett erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 225.-- Euro. Aufgeteilt in 181,07 Euro Hausgeld und 43,93 Euro Rücklagen-VZ.
Der Erhaltungsrücklagen-Endstand beträgt zum 31.12.2023 - 109.130 EUR.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Verbrauchsausweis-Erdgas) beträgt 181 kWh/(m².a).
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Räumlichkeiten wurden in einigen Teilbereichen renoviert.
z.B.: 2010 neue Kunststofffenster, 2012 wurde das Bad komplett erneuert, 2016 ist eine neue Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle) und Hängeschränke eingebaut worden.
Ebenfalls wurde die Heizanlage (Erdgas-Zentralheizung) 2020 und der Aufzug 2022 komplett erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 225.-- Euro. Aufgeteilt in 181,07 Euro Hausgeld und 43,93 Euro Rücklagen-VZ.
Der Erhaltungsrücklagen-Endstand beträgt zum 31.12.2023 - 109.130 EUR.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Verbrauchsausweis-Erdgas) beträgt 181 kWh/(m².a).
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
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Lage
84034 Landshut
Landshut Nikola
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.504,29 €/m² in Landshut - Nikola. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 4.995,13 €/m².
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