Reihenmittelhaus zum kaufen in Schwetzingen

***WOHNWUNDER MIT VIELEN EXTRAS - UMFANGREICH SANIERT***

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Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976, das bereits umfangreich saniert wurde, besticht durch lichtdurchflutete und optimal aufgeteilte Räume.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche und derzeit 6 Zimmern, die sich mit nur wenigen Anpassungen in 7 Zimmer gestalten lassen, bietet dieses Zuhause Raum für individuelle Entfaltung und Gestaltung.

Die Wohnfläche von 159,45 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss, sowie ein großgroßzügiges Gartenzimmer im Untergeschoss. Hierbei ist die Nutzfläche mit 98,74 m² zu berücksichtigen, die das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit 30,86 m² umfasst. Das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke konzipiert und bietet derzeit ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein praktisches kleines Bad.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Balkone – einen im Erdgeschoss und einem im Obergeschoss – von welchen Sie einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten genießen können. Der Balkon im Erdgeschoss hat eine Fläche von 8,20 m² und bietet die Möglichkeit, eine Treppe direkt in den Garten zu integrieren. Der Balkon im Obergeschoss, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist, misst 9,00 m² und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Gartenzimmer im Untergeschoss, das über einen direkten Zugang zur 14,44 m² großen Terrasse sowie dem angrenzenden Garten verfügt.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 263,20 m² und setzt sich zusammen aus 153 m² Gebäudegrundstücksfläche und anteilig aus 110,20 m² Freifläche für Garagenpark und Gehwege.

Erdgeschoss – 60,97 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit Panoramafensterfront und Austritt zum Balkon, offene Küche, Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine Diele mit praktischem Einbauschrank.

Obergeschoss – 60,74 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großzügigem 9,00 m² Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele.

Dachgeschoss - 30,86 m² Nutzfläche als Wohnfläche ausgebaut
derzeit 1 geräumiges Schlafzimmer, bei Bedarf in 2 teilbar sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Gartengeschoss – 37,68 m² Wohnfläche
Großes Gartenzimmer mit toller Fensterfront und Ausgang zur Terrasse mit anliegendem Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und einem Stellplatz sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.