Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigsburg

Die 1982 in Massivbauweise hergestellte Doppelhaushälfte, mit ca. 136,45 m² Wohnfläche, wird in Richtung Heizung und Warmwasserbereitung schon heute mit erneuerbaren Energien betrieben. Sie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Ludwigsburger Stadtteil Poppenweiler mit einer sonnenverwöhnten Terrasse (Süd/Südwest-Ausrichtung) und angrenzendem Gartenteil. Ein weiterer Garten befindet sich an der Ostseite. Hier können Sie sich ein Leben lang wohlfühlen...

Ein kurzer Weg geleitet zum Eingangsbereich, von hier ist auch der Garten auf der Südost-Seite erreichbar. Über den Windfang, vorbei am Gäste-WC rechter Hand, gelangen Sie über eine Diele (Garderobe u. Treppenhaus) in den weitläufigen Wohn- / Essbereich. Der Kachelofen als zentrales Element, der Parkettboden und das große Fenster sowie die Fenstertür sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Fenstertüre bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten (Süd/Südwest-Ausrichtung).

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer erst zwei Jahre alten, modernen und kompfortablen Einbauküche.

Das Treppenhaus ist angenehm groß bemessen und bietet zentralen Zugang zu allen weiteren Ebenen.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer geräumigen Duschkabine, einer Waschtischkombination mit Spiegelschrank mit einem Waschbecken und einer Toilette. Ebenfalls auf dieser Ebene, ein großes Elternschlafzimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt, mit Kaminofen und Zugang zum Balkon (Süd/Südwest-Ausrichtung), sowie zwei Kinderzimmer (oder ggf. ein Arbeitszimmer), eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Die ca. 34,56 m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

Im Untergeschoss befinden sich ein großer, ansprechend gestalteter Partyraum, ein Keller, eine Werkstatt, eine Waschküche mit Waschbecken sowie der Heizraum (Beschickung Holz für Kachelofen im EG).

Die Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand, ein entsprechender Aufwand für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten muss einkalkuliert werden.