Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Kreuzheide

Im Wolfsburger Stadtteil Kreuzheide erwartet Sie in einer ruhigen Seitenstraße dieses attraktive Einfamilienhaus.

Die Immobilie verfügt über 270 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstrecken und wurde auf einem 584 m² großen Grundstück erbaut.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den beeindruckenden, hellen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Eine geräumige Küche bietet reichlich Platz für einen Esstisch sowie gemütliche Kochabende mit der Familie und Freunden.

Des Weiteren erwarten Sie im Erdgeschoss ein großes modernes Badezimmer, das über eine Dusche sowie eine Badewanne verfügt, ein großzügiges und helles Wohnzimmer, welches ihm Dank seines Ofenkacheln Kamin einen einladenden und warmen Charakter verleitet. Es verfügt zusätzliche über einen direkten Zugang in den wunderbaren, lichtdurchfluteten Wintergarten.
Zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flurbereich des Obergeschosses. Hier befinden sich fünf weitere großzügige Schlafzimmer, in dem eines über die Anschlüsse für eine weitere Küche verfügt. Zusätzlich erwarten Sie hier ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Gäste-WC.
Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Der helle, voll ausgebaute Kellerbereich, in dem es nicht an Exklusivität mangelt ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Der Partyraum mit Theke, die Sauna mit Dusche und drei weitere Räume bieten Ihnen genug Platz für Erholung, Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt er über einen direkten Zugang in den Garten.

Ein pflegeleicht und liebevoll angelegter Garten lässt die Herzen aller höher schlagen. Dieser bieten Ihnen durch seine Uneinsehbarkeit viel Privatsphäre und besticht durch die große Terrasse und ein praktisches Gartenhaus.

Selbstverständlich verfügt dieses Grundstück auch über eine Garage mit genügend Platz für eine kleine Werkstatt und zwei weitere Einstellplätze für Ihre PKW's.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 0€ p.a.,da er vorzeitig abgelöst wurde. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 44 Jahre und endet im Jahr 2069.